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盘点:火遍国内外的共享社区究竟是怎样子的?

2018年6月11日

大约是2013年左右,全世界各大城市开始了共享经济下的另一种O2O革命:共享居住空间(co-living space)。从西方的伦敦、纽约、旧金山。到东方的北上广、东京、首尔。除了居住成本极高的共同点之外,其居住人员大多是大量的流动人口、青年创业家、自由工作者。

共享社区这种观念来自欧洲,上世纪70年代在丹麦兴起,近代共同住宅的概念源自1960年代,丹麦的一群家庭认为当时的房屋及社区制度无法满足照顾孩子的需求,首个现代共同住宅计划Saettedammen在1967年组建了约五十个家庭成为一个理念社区。此外也出现了协助职场妈妈或者单亲父母分担育儿工作而发展成的共住模式,随着高龄社会来临,共同看护也成为一种生活方式。

现在丹麦大概有5%的国民住在共享社区里。在过去的二十年时间里,扩展到了欧洲很多国家,也传到了北美和澳洲。现在,在全美范围内,形成了很多秉持这种理念的群体。美国共享社区联盟列举了很多这样的社区,仅仅在加州就有35个。

在英国,斯特劳德市的斯普林希尔社区引领风潮,成为了英国的第一个共享社区。英国《独立报》的克莱尔·戈夫描绘说:“有定期的公共聚会,有按居民兴趣开展的制陶课、插花课。”

澳大利亚也兴起了共享社区,社区成员定期举行聚会,而且还举办跳蚤市场,可以把自己用不着而仍有价值的东西拿来和其他人交换。

而中国的四合院、客家的围屋都有相似的特性,甚至发展得更早。

在这些社区中,最典型的是这种形式:他们有各自的住宅,有各自的厨房、洗手间,每个家庭保留有足够的个人空间。在这个基础上,有共同拥有的起居室、厨房。有的还有属于大家的花园、儿童游乐场地、会客厅和工作室。住户每周定期共进晚餐数次,如果有涉及整个社区利益的事,要遵照大多人的人的意见执行。

那么,现在分布世界各地的新兴居住方式都有哪些呢?

1.台湾

The Common,玖楼

The Common:计时收费,坐多久就付多少钱。

这是一个名叫The Common的共享空间,最基础的空间功能是咖啡馆。还提供茶水、插画本、桌游、钢琴、沙发、一般桌椅,就是希望尽可能满足满足各种空间的需求,不管是想放空还是想工作,都能找到一个合适的座位待在里头。

老板alan和老板娘allie希望这个世界能有一个角落,是人与人之间不分彼此、平等对待、互相学习,他们都曾经在国外居住过,亲身体验到不同国家与种族之间,认为依然存在隔阂和歧视,要想降低隔阂,最直接的做法就是借助互动和交流,增进双方的了解。因此,经营空间就是他们得出的解答。“我们相信共享空间就是一种福利,希望开放给大家来参观,甚至占领空间,自发性地来这里发起活动。”

这也是为什么,他们从不认为自己开了间咖啡馆,刻意采用计时收费(两分钟2元台币,两小时后不再计费。)The Common是一个除了时间,一切免费的地方,大家可以轻松前来,无拘无束地做任何事情。

玖楼:共生公寓,在家里认识朋友

 

玖楼创始人之一的潘信荣,将空间共享的理念和家结合在一起,吧公寓切分成可以共同工作的客厅、能一起吃饭的厨房、聊天的阳台和居住的房间,每一个区域都可以恭喜那个,让不同的人一起在这间公寓里生活。

身为台北大学城乡所的研究生,潘信荣长期关注居住议题,知道在国外有不少共同住宅的案例,像是为了让老人住在一起,共享照护资源、分摊费用,或者是职业女性住在附近,共享子女照顾的家庭。那台湾的祖屋者,是不是也有机会透过共享的方式,把家中的空间租给别人,分摊日益抬升的租金呢?

在这个想法之外,潘信荣也希望打破「封闭式的家」。在留学期间,许多朋友会来他的公寓留宿,那些互动和来往都特别有趣,让他相信,人要和这个社会产生关系,就是别在下班后直接关起门来睡觉,而在找机会创造与其他人之间的连结。

于是玖楼的雏型逐渐形成,由他先租下一层公寓,经过巧手翻新整理后,再去找合适的室友入住房间,至于客厅等区域也可以租给其他有需求的人,保持人与人之间的流动,又能得到收入来补贴房租。虽然玖楼那时经营未满一年,却成功拓展出五间公寓,管理模式逐渐成形。

至今,玖楼接待过外籍交换生、访问学者、艺术家和外派到台湾的工作者,“他们的身份都位于居民和观光客之间,如果想要有居家生活,就不太会选择住酒店”。

因为租用空间的方式格外弹性,任何空间需求经过交涉和协商出一个价格,能长住和帮忙整理家务的人,自然可以用比较便宜的钱租到空间。其中一间公寓就请学过花艺设计的室友协助干燥花的装饰,以及玖楼名片制作,用钱以外的方式为公寓注入新的想法。

虽然只成立了一年多,玖楼目前在台北已有8间合作的公寓,房间更是一位难求,联合创始人潘信荣曾表示,在短短几天内便收到几百封的房客申请表单。

2.荷兰

ReGen Village

荷兰打造的循环社区「ReGen Village」:实现粮食和能源自主,预计容纳100户人家。

 

想像你家的厨房餐桌旁边连接着一座室內的菜园,户外则有另一座随四季变化的花园。出了家门,你所需要的鲜蔬就生长在附近一座座高科技的垂直农场,日常所需自给自足,生活怡然自得。

 

ReGen Village的愿景:

工程和促进一体化和弹性街区的发展,世界各地的电力和饲料自力更生的家庭。

物联网集成的基础设施支持与剩余能量,水和有机食品,可以分期偿还,降低抵押贷款还款总成为资产类别欣欣向荣的社区。

与区域土地的开发商,建筑师,建筑,大学和品牌制造企业合作,以最大限度地提高成本效益效益,使开发项目的全局缩放。

在它的官方网站上,你还能申请成为它的“未来居民”。

3.韩国

Local Stitch,Gong Ga(公家)

位于弘益大学附近的Local Stitch,成立于2013年,原为hostel,2015年起转型为co-living + co-working型态。

与其他申请制的公寓不同,local stitch目前为邀请制的会员俱乐部方式。

建立在设计产业圈以及其对社群生活有兴趣的网络,其好处在于,社群的连结会更强烈且具特色,例如参访当天室友们便在顶楼的厨房煮早餐、工作空间也相当热络,这是一般共居空间较难达到的成效,但这样的社群感的另一面便是较缺乏开放性、一般人较难以接近。另外,其月租金大约落在台币一万六左右,亦稍高于首尔市场行情。

Gong Ga(公家),由营利性组织运营

采取与政府密切合作的方式,与首尔各地的空屋屋主接洽,由自己的室内设计团队装修,政府给予经费给Gong Ga 来经营。主要经营对象则是以学生族群与留学生,在政府补助下其租金亦可低于市场价格,不过目前经营的六间公寓都稍微离市区有一小段距离。

4.伦敦

old oak

正如old oak的官网首语说到,共同生活在集体的老橡树是专为那些谁想要充分利用伦敦的生活。

新的老橡树,开拓共同生活的理念,提供其居住成员住在伦敦一个全新的方式。

老橡树坐落在威尔斯登结运河之畔。在大楼每间客房都建有令人难以置信的细节关注,配套齐全的双人床,书桌,精品室内设计,连接浴室和私人小厨房。

除了私人空间之外,设有豪华的共享空间和设施,包括每个楼层都设计精美的共用厨房和休息室,公共娱乐空间和豪华的设施,包括健身房,水疗中心,电影室,10000平方英尺的图书馆,餐厅,酒吧,零售店,活动空间,屋顶平台等。

除了物理空间,在老橡树的生活方式,完美解决生活在伦敦的窘境。服务的全方位通吃麻烦的城市生活,让会员可以专注于真正重要的东西。所有法案,议会税和宽带预付费和卫生保洁,都一应俱全。

最重要的是,他们的成员不只是找一个住的地方,他们加入了一个真正的社区。老橡树竭真诚地为社会各界提供了讲座和社区活动。志同道合的人组成了一个不一样的社区,意味着每个人都获得了更多他们想要的东西。

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